2003〜2013年築, 専有面積45.56㎡〜65.56㎡の平均販売価格
東京都
168.3万円/㎡
前年比+32.8%
文京区
188.0万円/㎡
前年比+20.9%
ザ・ライオンズ上野の森
東京都文京区根津二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分
2008年築 / 19階建 / 212戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
13,021万円
234.4万円/㎡
8,761
11,601
14,441
17,282
AI査定結果
推定相場価格
13,021万円
234.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,601万円〜14,441万円
208.8万円/㎡〜259.9万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ザ・ライオンズ上野の森
12,490万円（224.8万円/㎡）/ 4階 / 55.56㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は187.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 12,490万円 | 224.8万円 | 4階 | 55.56㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/04/29 | 14,800万円 | 214.7万円 | 7階 | 68.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/25 | 18,900万円 | 235.5万円 | 2階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 9,980万円 | 258.5万円 | 4階 | 38.6㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/26 | 8,890万円 | 160.0万円 | 4階 | 55.56㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/24 | 8,890万円 | 160.0万円 | 4階 | 55.56㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 14,900万円 | 185.7万円 | 2階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 7,800万円 | 140.4万円 | 4階 | 55.56㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/10/16 | 12,980万円 | 188.4万円 | 8階 | 68.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 13,280万円 | 192.8万円 | 4階 | 68.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 8,700万円 | 162.6万円 | 4階 | 53.51㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/15 | 10,800万円 | 156.8万円 | 4階 | 68.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 8,700万円 | 162.6万円 | 19階 | 53.51㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は230.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ザ・ライオンズ上野の森 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 12,490万円 | 224.8万円 | 55.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 19階建 | 東 | 2008年 | 212戸 | RC |
| 2025/05/23 | アトラスタワー茗荷谷 文京区大塚一丁目 | 茗荷谷駅1分 | 15,980万円 | 278.2万円 | 57.44㎡ | 2LDK | 5階 / 25階建 | 南西 | 2011年 | 244戸 | RC |
| 2025/06/17 | フォリアージュ 文京区水道一丁目 | 飯田橋駅10分 | 9,898万円 | 170.7万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 187戸 | RC |
| 2025/05/17 | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート 文京区本郷一丁目 | 春日駅5分 | 14,800万円 | 241.2万円 | 61.35㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 207戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.8%上昇、文京区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.8万円）は文京区の平均と比較して19.6%割高です。
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